(חי פה) – כנס ההתחדשות העירונית שנערך אתמול (ג' 9/7/24) בחיפה, שאמור היה להביא בשורה לתושבים הסובלים שנים רבות ממצב הבניינים הרעוע בעיר, הסתיים באכזבה מרה. הבטחות גדולות לפרטים מקצועיים וכלים מעשיים הותירו את המשתתפים עם תחושת תסכול וייאוש.
◄ שאלות, ציפיות, אבל אין תשובות • צפו
הכנס נפתח ברעש וצלצולים, עם הבטחה להעניק מידע על זכויות התושבים, תהליך קידום פרויקטים ועתיד השכונות. אך כבר מהשלב הראשון ניתן היה לחוש שהדברים לא מתנהלים כמתוכנן. אנשי המקצוע אמנם היו במקום, אך המענה לציפיות התושבים נשאר ריקני.
◄ מבנים מסוכנים והמלחמה • צפו
מתערבת או לא מתערבת?
התושבים הגיעו לכנס עם בטן מלאה וציפייה לשינוי, אך חשו שוב שהם לבד במערכה. הכנס הסתיים עם אותן אמירות מוכרות וללא התחייבות ממשית לפעולה.
התסכול מהתנהלות העירייה אף גבר, כשבמהלך הכנס נשמעה הטענה (שהתבררה כמוכרת לתושבים), לפיה אין העירייה מתערבת בהסכמים מול היזמים. התושבים, לעומת זאת, טענו שאין זה מדויק, שכן העירייה אכן מתערבת, אך לאו דווקא לטובתם. במקום תשובות ברורות ופעולות מעשיות, קיבלו התושבים שוב את אותן תשובות מוכרות וריקות.
שנים של הזנחה
בחיפה, העיר השלישית בגודלה בישראל, קיימים אין ספור בנייני מגורים ישנים ומתפוררים הממתינים כבר למעלה מעשור לשיקום. האיום התמידי של רעידות אדמה וטילים, מחריף את דאגות התושבים, אך ההתחדשות העירונית, כאמור, תקועה. היזמים מתלוננים על קשיים שהעירייה מערימה עליהם והתושבים מרגישים שהוזנחו.
לקראת הכנס, הובטח למוזמנים שיקבלו מידע מקיף על תהליכי קידום פרויקטים, זכויותיהם ועתיד השכונות. התקווה הייתה שעם חילופי העירייה וראש העיר החדש-ישן, יקבל הנושא עדיפות עליונה. בפועל, המצב לא השתנה והתושבים נשארו עם אותה תחושת תסכול.
◄ מחפשים תשובות • צפו
משוועים לתשובות
מצבם הגרוע של מבנים רבים בחיפה אינו חדש, בלשון המעטה. לאחרונה חוותה ישראל סדרת רעידות אדמה, שהתרחשותן רק חידדה את הצורך הדחוף בחיזוק מבנים ובניית ממ"דים.
יש לציין כי אכן, על התושבים מוטלת האחריות לקדם את שיקום בניין מגוריהם, אך בשלב הזה, לאחר הדחיות האינסופיות, הערמת אין ספור קשיים על היזמים והקבלנים ושנים של בירוקרטיה בלתי נגמרת, הסבלנות פקעה והציפייה איתה הגיעו לכנס, במיוחד לאור התחלפות העירייה בחודשים האחרונים, היתה כי הנה השינוי מגיע.
התושבים, משוועים לתשובות ולסיוע, חשו כי נותרו אבודים בים הבירוקרטיות וציפו לאוזן קשבת, אך על אף הכוונות הטובות, קשה לומר שזכו לתשובות מספקות אחרי עשור ויותר של ציפייה מורטת עצבים.
הזמן אוזל
רק כדי לסבר את האוזן, בעיר השכנה, טירת כרמל, פרויקטים דומים נמשכים כשנה בלבד (לעומת למעלה מעשור בחיפה). שכונות שלמות הוקמו בטירת כרמל בשנים האחרונות, בעוד בחיפה הדברים תקועים, כאילו הזמן קפא.
הכנס אמור היה להיות צעד ראשון בדרך לפתרון, אך הפך לאירוע שהדגיש את עומק הבעיות וההזנחה. ההבטחות נותרו באוויר והתושבים יצאו עם התקוות שבורות ותחושת אי-ודאות.
בשלב זה כבר לא נותר מקום לדיבורים, זהו תור המעשים. המלחמה המאיימת תדיר, הבניינים המתפוררים והתחושה שהזמן אוזל מחייבים לפעול, ומהר.
קליש 7ענה שנעשו תוכניות אב לכל השכונות בחוף עם קביעת אופן הבינוי והתכנון בכולן.
כלומר לא צריכה להיות שום בעיה להוציא היתרים ליזמים כי יש מסגרת תכנונית מאושרת.
אלא אם כן קליש שיקרה לנו? או שהיזמים צנסים לראות אם יוכלו להפעיל לחץ על מועצת העיר הנוכחית לתת להם יותר ויותר דירות?!
מי שלא טוב לו, יום טוב לו. על כל יזם שלא ירצה יבואו שניים אחרים שירצו
מדברים המון שנים על רעידת אדמה שעלולה להתרחש ולא נעשה כלום לבחיפה ולא במדינה כולה.
אני כמהנדס בניין מזה 46 שנים נחרד לחשוב על תוצאות של רעידת אדמה שהוא תבוא.
מתסכל
אלכס,
אני נחרד מכך שמהנדס בניין ותיק מדבר בחוסר הבנה מוחלט.
בסבירות גבוהה שאתה לא קונסטרוקטור ולא מבין כלום בתכנון מבנים, לא כל שכן בעמידות מבנים ברעידת אדמה.
הנך זורע פניקה מיותרת כאחרון היזמים התאב בצע כסף.
אם היזמים/הדיירים לא יורידו את המכפלות או לחילופין ישנו את התוכניות לעיבוי בינוי (הוספה מס' מצומצם של קומות ודירות על הבנין עצמו שישודרג) הדיירים לדעתי יכולים להמשיך לחלום עוד על פינוי בינוי עוד עשרות שנים והוא לא יקרה.
מי יאשר בניינים של 25 קומות על כל כל בנין של 4 קומות בזמן שיש מאות פרויקטים כאלו בכל שכונה?
איך תיראה העיר ואיך תיראה השכונה? ברור שזה לא יאושר במתכונת כזו.
רציתם את יהב שוב?
טבענו שוב בבוץ
המושג "התחדשות עירונית" הפך למושג מכובס של בצע כסף.
בשכונות השיכונים בהן נדרשת הריסה מסיבית ובנניה מחדש לא נעשה כלום.
מרבית "הבנייה המתחדשת" נפוצה ברכס הכרמל על בסיס היתרי בניה מושתתים כזבים ורמאויות מכוח תמ"א 38.
מרבית התמ"אות 38 בכרמל אושרו בניגוד לחוק, תוך אחיזת עיניים. הדבר הוכח אך העיריה נוהגת כמנהגיה הפסולים.
רק התקוממות התושבים יכולה לגרום לשינוי בתעשיית התרמית שהיכתה שורשים עמוקים במינהל ההנדסה העירוני.
כל הכתבה מריחה ממגמתיות של המסקרת שכנראה יש לה אינטרס אישי. בטירת הכרמל שהוזכרה אין כמעט התחדשות עירונית. כ-100 בנייני שיכונים נשארו מעל עשור עם לוחות פרסום של היזמים, שבסוף לא בנו כלום. הלוחות כבר מחלידים ודוהים וההבטחות על הקרח.
השכונות החדשות בטירת הכרמל הן לא התחדשות עירונית אלא קרקעות ריקות ששווקו במסה אחת גדולה ודרך הגרלות מחיר למשתכן. טירת הכרמל קיבלה בהסכמי הגג של כחלון סכום עתק לפתח מבני ציבור ותשתיות לשכונת גלי כרמל והחותרים והן אוכלסו. עכשיו טירת הכרמל שסיימה את התקציבים שניתנו עומדת בפני פשיטת רגל. מהידוע לי יש לה גרעון גדול מקליטת כ-10 אלף תושבים בבת אחת, ללא הגדלת מקורות הארנונה האחרים.
התחדשות עירונית היא לא חזות הכל אם היא תגרום אחרכך מחדלי תכנון קשים כמו שראינו בחביבה רייך ורמז. אי אפשר לדחוף לשכונות אלפי תושבים בלי בתי ספר, גני ילדים, צנרות ביוב ומים חדשות, מוקדי תעסוקה ומסחר נוספים.
המבנים הרעועים הם לא אשמת ולא בעיית העירייה. היא בתכנון צריכה לדאוג לראייה כוללת ותכנון שלם, כי אם לא אז אותם דיירים יבואו בטענות שהעירייה לא דאגה לתשתיות ולפארקים ולמתקנים ולגני ילדים לכמות האוכלוסיה שנוספה.
הלחצים גם לא מובנים לגבי רעידת אדמה – מי מבטיח לכם שהבניין החדש עמיד יותר? אתם תופתעו אם חלילה תהיה רעידת אדמה, הרי בניינים שקוסמטית נראים חדשים יפים וחזקים הולכים להיות עם הנזקים הכי גדולים. ראיתם מה קרה בטורקיה עם בנייה חדשה, דווקא היא התבררה כמחדל שלא היה עליה פיקוח.
ראש העיר לא בא כי הוא ידע שכלום לא יזוז בעניין פינוי בינוי
ראש העיר לא בא כי הוא יודע שכלום לא יזוז בעניין פינוי בינוי
הוא לא רצה לבזבז את הזמן
שלו
היה ביזיון מוחלט ראש העיר אפילו לא הגחע לכנס
לא ברור מי יזם את הכנס ואיפה פורסם ועל ידי מי. אודה לתשובה
ראש העיר רק הבטיח
בושה וחרפה
הנהלת העיר
לכו הביתה
דאגתם למשרות שלכם
ככה יוכלו להמשיך להתלונן ולהפגין