זוהי כתבת המשך לכתבה שפרסמתי לפני כחודשיים בתקופת הבחירות בחיפה בנושא עתיד בנין הקזינו בבת גלים – "מה למבנה הקזינו ולשנת הבחירות".
לא האמנתי באיזו דחיפות ומהירות בזק עולה הבשורה כי מקדמים אישור בניית מלון במתחם הקזינו, וזאת תחת הכהונה החדשה של ראש העיר חיפה מר יונה יהב.
ביום שני הבא 24/06/24 תתכנס ישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של העיר חיפה ותדון בתוכנית לבניית מלון בוטיק באתר "הקזינו" בבת גלים.
שינוי ייעוד הקרקע ותכנית המלון
על התכנית חתום משרד גורדון אדר' אשר מציע שינוי של ייעוד הקרקע – מאתר למבנים ומוסדות ציבור הוא יהפוך לאתר תיירות, וזאת כדי להקים במתחם מלון הכולל 110 חדרים. כלומר, על המתחם אשר מתפרס על כ-6 דונם וכולל את שטח בריכת בת גלים הנוסטלגית שהוזנחה עם השנים ייבנה בית מלון. התכנית מתארת בניית תוספת של 2 קומות מעל בניין הקזינו וחלק במבנה חדש בן 3 קומות שייבנה על שרידי מגרש הבריכה. התוספת החדשה תתוכנן בסגנון "באוהאוס".
אכזבה או שמחה לתושבי השכונה?
מי שישמח מאישור התכנית כמובן יהיו היזמים ואף ידאגו לכך שמהנדס העיר חיפה ימליץ על הפקדתה של התוכנית אשר תואמת את החזון לחיזוק מעמדה של חיפה כעיר תיירות.
מפתיע שהתכנית של המלון הקודמת מאוקטובר 2017 נהדפה ונדחתה ע"י יו"ר סיעת הירוקים, מר אביהו האן וירון חנן בערר שהצליחו להוריד את תכנית בניית המלון מסדר היום.
הצהרות לחוד ומעשים לחוד
נראה שההצהרה של אביהו האן כי על עיריית חיפה לקנות ולשפץ את מבנה הקזינו ולהפוך אותו למבנה ציבור לטובת תושבי בת גלים וחיפה כולה הולך ומתרחק. הדבר היחיד שיתגשם הוא שבמתחם על פי התכנית החדשה לא תהיה גדר מפרידה, כך שחלקים ממנה יהיו פתוחים לרווחת קהל המבקרים. אבל נראה שההחלטות לטובת פיתוחה של השכונה נלקחות רק בחדרי הישיבות ואינן תואמות את דעת התושבים שגרים שם.
אומנם יהיה חיבור לאדריכלות של התקופה של המאה הקודמת ע"י סגנון "הבאוהאוס", אבל היא מהווה תחפושת בלבד שכן בסוף התוצאה תהיה תוספת 2 קומות מעבר לאלו הקיימות מה שיחסום עוד יותר את קו החוף. אישור שכזה יהווה תקדים ועידוד לעוד יוזמות כאלו בשכונה שייבנו בקו הראשון של החוף.
בינתיים, מאחל לכם להינות ולטייל בשכונה הקסומה דרך הציורים שציירתי עם מראות החוף והשדרות הייחודיות.
לדעתי זו בכיה לדורות ואין דרך חזרה…קו ראשון לים עולה לעוד 4 קומות לפחות, הבטיחו לדיירים הרים וגבעות שלא ימומשו כמו כל מערכת בחירות. יהב בן 80, לא ממש איכפת לו מה יעשו שם לכאורה, הוא נהנתן ואוהב פירסום ותהילה, בשבילו זה מפעל הפייס שזכה ברשות וניצח את קאליש..המלון שייבנה אולי יביא קצת פרנסה לתושבי חיפה, אך יביא איתו הרבה פשע וזנות בשכונה שהייתה בעיחתית ועכשיו הם משתקמים וצועדים לעבר דרך המלך. לא יהיה מקום לשבת ולשחות ברגע שיהיה שם מלון…אבל יכולים לעשות שם מקום קהילתי, מקום שילדי השכונה וגם הקשישים יהיה להם מקום חם ונעים עם מוטיבציה לכולם, כולם יפרחו תמשיך להיות טיילת ואפילו תהיי רוח בריזה לאגודה למלחמה בסרטן..יהיה לחולים ולמחלימים יותר כיף…
תושבי חיפה, אני ממליצה לכם להתנגד בכל הכוח.
כאן בתל אביב גם הובטחו שימושים משותפים ו/או מעברים לטובת הציבור תמורת הטבות ליזמים, זה לא עובד, האזרחים מפסידים. יותר מכך הפגיעה בנוף הפתוח ליד הים, תהיה לעד, גם בית המשפט לא יוכל לעזור.
תגידו אתם מסטולים? חוף סלעי ועליו שוכן פיל לבן שהיה פעם מבנה מפואר. מה הבעיה להשמיש אותו כבית מלון לעשירי העולם. יבואו ויאכלו גלידה בפינה ויקנו על הדרך איזו דירה במחיר לא שפוי. יאללה חפשו חתולי רחוב כי הנה סוף סוף יהיה פה שמח
בחיפה רק 3 ק"מ חופי רחצה מוכרזים מתוך 17 ק"מ רצועת חוף.
גזלת כבשת הרש.
במעט השטח שעוד אפשר להרחיב בו את חופי הרחצה הקטנים בחיפה שצריכים לשרת מאות אלפי תושבים מחיפה והסביבה גוזלים רצועת חוף שגובלת בחופי רחצה מהטובים בארץ ונותנים ליזם מלון שישתלט עליה כשהיא מוגדרת ברובה שטח ציבור.
לא מריח שחיתות?
מדובר בשטח הכי איכותי בחיפה. לחיפה יש מעט מאד נקודות שהעיר ממש על קו המים וזו אחת הבודדות.
יש צידוק תכנוני ומוסרי, כששטח החופים שיש לעיר כל כך קטן ומנגד רוצים להוסיף בשכונות הצמודות לחופי בת גלים עשרות אלפי תושבים, לדרוש בכל הכח לבצע חילופי שטח. לא לתת ליזם להשתלט על שטח ציבורי. אין שום צידוק למלון שתופס שטח ענקי ממש על קו המים, שטח שצמוד לחופים מוכרזים והיה יכול להגדיל את החוף לידו פי 2, דבר שנחוץ לתיירות ולפנאי הרבה יותר ממלון פרטי.
חייבים לבטל לחלוטין את בניין הקזינו ולייעד את כל השטח שלו כולל הבריכה לחופי רחצה
יש להתקדם. לא לחיות על העבר. קחו בחשבון שהמלון יביא תעסוקה. חברה. ניקיון. גינון. פיקוח. הטיילת. הבריכה ישופצו. תתקדמו העולם לא קופא בזמן. די לבכות. די לילל. יש הרבה הרבה הרבה מאוד מה לעשות בכל חיפה.
מי שלא רוצה. לחיות את העבר, עובר לחו״ל.
אורנה – שטחי חופי רחצה יש רק בקו המים.
מלונות שמביאים תעסוקה לא צריכים לגזול שטח להגדלת חופי הרחצה הקטנים ממילא.
אותה תעסוקה רווחה ותיירות יכולים לבוא גם אם המלון הזה יקום במיקום אחר, למשל במגרש הריק שנטוש כבר עשרים שנה ליד המרכז המסחרי (מגה קרפור)
כול הכבוד כול שיפוץ מלון בנין פרנסה לכולם קדמה מועיל לחיפה ימותו הקנאים
אין פה עניין של קנאים. זה שטח שמיועד למבני ציבור ולתועלת הציבור שמוסרים לשינוי יעוד לשטח של יזם פרטי על מה ולמה?
תורידו את הדבר המכוער הזה ותפתחו את השדרה לים..מבנה שם זה דבר מגעיל
בתור מי שנולד גודל בחיפה, לדעתי ולראייתי חיפה עיר מתה, וראשי העיר השמאלנים ממשיכים להשמיד ולשדוד אותה, לאט ובטוח
בתור מי שנולד וגדל בישראל, ראש הממשלה הימני ממשיך להרוג אותה לאט ובטוח
במקום לשקם וליצור משהו עבור התושבים, הולכים לבנות מפלצת נדלנית מיותרת ולאבד עוד פיסת חוף חיה לתושבים. עסקה מפוקפקת ומיותרת לחלוטין.
צודקת
כל דבר יותר טוב ממה שיש עכשו. צריך להיות חכם ולא עקשן. כל הכבוד.
ממש השבוע נחנך בתל אביב מרכז הספורט הימי החדש, שנבנה במקום הדולפינריום. עיריית תל אביב התעקשה שהיעוד של הדולפינריום לא ישתנה, והוא ישאר מבנה ציבור וביצעה חילופי שטח כדי שהמקום יהיה מרכז וחוף רחצה פתוח.
הנה אותו המקרה בחיפה. יזם רכש מבנה על קרקע שבכלל היא שטח למבנה ציבורי, ורוצה מלון. לא רק מלון אלא עוד שתי קומות, ועוד שני בניינים שירחיבו את חסימת הטיילת מהים.
כחלק ממצג ההונאה החדש, ויתרו – כרגע – על גדר של 3 מטר. אבל ברגע שייבנה המלון הרי שיודיעו שצריך לאבטח את המתחם, וברור לכם שתיבנה הגדר. בכל המלונות החדשים בישראל, אם שמתלם לב, מאפשרים לבנות גדרות ושערים כמתחמים סגורים. זה יהיה גורל הקזינו.
מוזר, תמוה, אפילו מעורר חשד לשחיתות שלטונית שאותם אלו שאמרו שהם מתנגדים לתוספת הקומות ודרשו מהעיריה לרכוש ולפתוח את השטח להרחבת חופי הרחצה והטיילת, עכשיו כשקיבלו תפקידי סגני שרים בתשלום ויושבים בראש הועדה המקומית (שרית גולן) וחבר בה (אביהו האן) ובראש ועדת שימור עירונית (אביהו האן) מאפשרים שני מחדלים בבת אחת:
האחד לשנות את אופי השטח בבנייה נוספת של אגף ענקי, שהיזם גם מעוניין להקים בו אולם ארועים שהוא יהיה מוקד רעש מוזיקה ומאות רכבים של הבאים לאולם הארועים. אין ספק שהטיילת תהפוך בכל ימות השנה לג'ונגל של מאות רכבים שינסו לחנות ליד אולם הארועים, בוקר צהריים וערב וזאת בנוסף לאורחי המלון ובנוסף לעובדיו.
הציבור כמובן לא ייראה כלום מהשטח ההיסטורי – אולי איזה לובי עם מסעדה יקרה שתגבה מאות שקלים על ישיבה במפלס הים. שאר המלון יוקף בגדרות, מכיוון שהבניין צמוד ממש
לגלי הים, ידרוש היזם שיאפשרו לו לייבש עוד חלק נרחב מהים מול המלון.
ככה יתנהל התכנון בשיטת הסלאמי. מה שהובטח – יישכח, ובשלב התכנון הבא כבר יתווספו
עוד בנייה, עוד שטח ייבוש, עוד שטחי אחסון לאולם הארועים, עוד צ'ילר על הגג למיזוג המלון
וכך הלאה. 2 קומות נוספות יהפכו ל-4 (עם קומת גג ועוד קומה טכנית למזגנים וצ'ילרים.
איפה שבתל אביב רון חולדאי ראש העיר התעקש שהשטח יהיה כולו ובמלואו לטובת הציבור, פיתוחו כחוף רחצה נוסף וכמרכז ספורט ימי מבנה ציבורי מהיפים שהוקמו בחופי הים בישראל – בחיפה ראש העיר מתעקש הלאה להריץ קומבינות נדל"ן שיחריבו את חוף בת גלים. חיפה צועדת אחורה אחורה… עוד ועוד שטחי חוף נלקחים מהציבור. פעם עבור כבישים, פעם עבור עוד מסילות רכבת ועמודי חשמול, פעם עבור אולם ארועים (ומלון) בבנין הקזינו שמשום מה סופח אליו שטח הבריכה שבכלל היתה שטח ציבורי מאז ומעולם,
הכל מריח מרקבון ושחיתות. מתברר – שקנו את שומרי הסף אביהו ושרית.
כל מילה בסלע
אתה משווה את אלי לוי לסמרטוט?
יכול להיות נפלא
אני מבין לבנות על שטח הקזינו, מה פתאום מלון על שטח הבריכה? מישהו קיבל שוחד ?, אפילו לא נתנו סיכוי להתנגד, מה עם חניות לדיירי הרחוב , מה עם סגירת הנוף לים לדיירי הקו הראשון לים?
בניין נטוש שווה יותר משכונה שלפה שהבתיל בה הולכים לקרוס על יושביהם?!
המבנים בקריית אליעזר מסוכנים !
מעניין מה אביהו האן אומר עכשו?
בדרך כלל, אזורים צמודי חוף, בכול העולם, משמשים לתיירות. זאת כדי למשוך אוכלוסיות רחבות יותר ולהוות מקור הכנסה לרשויות ולאזרחי העיר.
כדי שאתר יוכר כאתר לשימור תחת אונסקו יש צורך בתנאים מסוימים( קטגוריה).
המקום יפהפה ובעל פוטנציאל פיתוח במספר תחומים. יכול לשמש לתיירות שאז יהווה *מקור הכנסה* לרשויות, או כמקום בילוי לרווחת התושבים שאז יהווה מקור *להוצאת כספים* של הרשויות, אולם איני רואה מדוע אונסקו אמור להכיר בו כאתר לשימור.
אישית, אין לי ספק, שהשיקול הסופי של העירייה יהיה הכנסת כסף. הן עבור העירייה והן כפרנסה לאזרחים רבים.
הגיע העת להרוס את המבנה ולהחזיר את רצועת החוף לתושבים. אין שום הצדקה למבנה "היסטורי" שכן אין זה המבנה המקורי. בכל מקרה יש לבצע תוכנית רובע כוללת לבית גלים, כולל פינוי חיל הים ולהגיע למצב שהאזור כולו יוכר כאתר מורשת עולמי דרך יונסקו.
כל הכבוד על היוזמה לשקם את המבנה לטובת חיפה והציבור.
המבנה הנטוש כמו שהוא, לא ממש פנינה….והוא יכול להפוך למקום מקסים.
המבנה והחוף פנינה. כמובן שבמצבו הנוכחי דורש שיקום. חסימת הנוף זה הרס הטיילת והשכונה. כמו שהמלון המכוער בעולם הורס את הגישה מנוה דוד לחוף והורס את קו החוף של חיפה.
הבנין קיים 70 שנה הגיע הזמן לשקם אותו ובמהירות רבה
הבנין לא קיים 70 שנה. המבנה שניצב כיום הוא שיחזור של המבנה הקודם- המקורי- שנהרס כמחטף אך הוראת בית משפט הכריחה את היזם לבנות את השלד מחדש כדוגמת הקודם. לידיעתך !