המכה ה-11 של הבנייה בחיפה • האם זה הסוף להתחדשות העירונית? ○ נחמה אסנין ◄ דעה

1. נחמה אסנין היקרה.
   היטל ההשבחה שהעירייה רוצה לקבל מהיזמים נועד לטפל בתשתיות הנלוות לכל פרוייקט ועוד. לא מצופה מהיזם לטפל בתשתיות אלה בעירייה. והעירייה יכולה לעשות עם הכסף שלי, שלך ושל שאר תושבי העיר או עם היטל ההשבחה מהיזמים. התכנס צוות מקצועי ובדק היכן ניתן להטיל היטל השבחה על היזם והיכן לא. היכן צריך טיפול נרחב בתשתיות ויש צורך לממן והיכן האוכלוסיה המקומית יכולה לממן את הטיפול בתשתיות בעצמה. מאידך הקבלנים בוכים שנוגסים להם בגבינה. היזמים יבואו גם אם יהיה או לא יהיה היטל השבחה יש בזה עדיין די והותר רווח חלקם אולי ילך יותר על האיזור ללא היטל אבל עדיין גם במקומות שיש היטלם יבנו מבנים רק שעכשיו לאור חוסר ההשקעה של היזם בהיטל השבחה (לאחר החלטת מועצת ה… אני לא אכביר במילים) התשתיות של העיר חיפה יהיו על הפנים או שפשוט העירייה תיקח ממני, מאיתך, מאיתנו כסף נוסף לטפל בתשתיות. תודה לך על הדיעה.

2. הבעיה היא בעיקר שההגדרה של התחדשות עירונית מעוותתת מהיסוד. ההתחדשות אין פרושה בניה פרועה בכל חלקי העיר, שאינה מתחשבת בצרכי האזור, אלא שיפוץ ושיפור הקיים. כך נהוג בפאריס , למשל, שם ישנו חוק המחייב את הבתים לשפץ את הבתים אחת ל 10 שנים.
   מה שאני רואה זו בניה מסיבית שאינה מתיחסת כלל לתנאי השטח, ובניינים גבוהים הצצים בכל פינה באחוזה,שמבור, כרמליה וכו'. אחד האבסורדים היא הבניה ברחוב סמולנסקין ליד בית החולים כרמל, שגם כך הוא רחוב צר מאוד, ועם הבניה הנוספת , לא ברור איך תצאנה משם מכוניות בבקרים לעבודה, ואיך יעברו שם האמבולנסים.

   • אבי היקר, אתה לא בפריז, גם לא ברומא, פה זה חיפה – חלם של העולם החדש – כאן בחיפה הדברים נמדדים בכסף שמעשיר את האנשים הנכונים – כאן בחיפה בעל המאה (אותו אחד שיודע נפש הפקידים המושחתים שמנהלים את העניינים) קובע – למעשה מערכת סבוכה של גורמים קובעים (אותם אלו שכרסם תפוחה על פי החשד בשוחד) מכתיבים תכנון מפלצתי המתעלם מהאדם ומהסביבה – אין כאן שיקולים תכנוניים אלא הרס טוטאלי של איכות החיים וסתימת העיר – העיקר שהכסף זורם לכיסים הנכונים. אז מה אתה רוצה ? שבנתונים הקיימים לא יבנו מפלצות בינוי ? שלא תיהרס הסביבה בה אנו חיים ?

3. תזרקו אותה לכל השדים והרוחות

4. קליש תפני את מקומך ותתני לתושבי נווה דוד את הזכות לבצע פינוי בינוי. אנחנו התארגנו והחתמנו דיירים שמוכנים ללכת לפינוי בינוי.אסור שיהיה מס על הקבלנים כי המהלך הזה יחסל את התקווה שלנו.מאז שאת בתפקיד לא קודמת את נושא פינוי בינוי.את פוגעת בתושבים.

   • זכריה היקר, תפעל לביטול 7,000 חלקות הקבר החדשות בתכנית בית העלמין של חב' אזורים – אחרת כל השכונה תישמע ותיראה כמו בית קברות אחד גדול; לאחר מכן תדאג לאיכות חיים בשכונת נווה דוד – לא מפלצות בינוי צפופות – תוך צמצום והקטנת שטחי הציבור – איכות חיים – בלי דירות של כיוון אוויר אחד המיועדות בעיקר לבעלי הדירות הקיימות אותם מחתימים היזמים תחת חסות פקידי העירייה – ויש מי שמשלשל הרבה כסף לכיס, והמבין יבין. זכריה, בהצלחה.

5. עד מתי יתערבו לתושבים במה שקורה בתחום החלקה שלהם !
   צריך להפסיק את הניבור הזה .
   מגדילים את הבית משלמים ארנונה יותר גדולה .
   המיסוי של השבחה זה שחיתות שלטונית שצריכה להעלם לתמיד .
   כי הששבחת בנין מוסיפה לסביבה מעודד חיזוק וביטחון !
   מדוע צריכה הרשות להכנס וליבזוז את הפרורים שנישארים לנו אחרי
   שיפוץ הדירה . בעיקר שזו מטרה לאומית לשמירה על חיינו !
   זה מזכיר שבעל המאה קונה את הצדק !
   נימאס כבר מהתערבות הרשות הפושעת .

   • חייב להוסיף ! את מס ההשבחה אפשר לשלם למקרה שמוכרים את הנכס לפני שעוברים 5 שנים ! ממועד סיום ההרחבה .

6. מה עם שכונת שפרינצק ? וחידוש בערוני
   בוטל ??

7. זעקות הקוזאק הנגזל. התחדשות עירונית היא לא יותר ממכבסת מילים לתמא 38 שתוקעת את כל תושבי הרחוב ללא חניה מספקת, את הדיירים הפריטים שחתמו לכם אם איזה ממד מסריח.ממלאים את העיר בבניינים מכוערים בדיוק כמו הצורה שלכם.
   תלכו לעבוד בעבודה נורמלית ותפסיקו למצוץ דם וכסף של אנשים.

   • לתמא לא אישרו 2.5 קומות . שלקבלן ישאר לגרעינים בערב שישי
     בגלל היופי והארכיטקטורה .
     אבל בשביל להפיל על הקבלנים להסדיר את התשתיות ( מיליונים )
     על חשבונן מה אכפת להם לאשר 22 קומות !!! הם מחזקים
     ממקומות כאלה שכונות עוני ושישארו במתקונת שכונת עוני !

   • בול!

8. עיר עם פטור גורף אין ייצור כזה
   היזמים או הדיירים בסוף משלמים על סלילה מחדששל כבישים ותשתיות חדשות
   הארנונה כנראה תהיה מאד גבוהה. מוטב שהקבלן ישלם על התשתיות שצורך הפרויקט שלו די לבכיינות ברוב הערים בישראל היטל 50% גורף בכל העיר.

   • אייל שלום, לצורך סלילת הדרכים וביצוע התשתיות יש חוקי עזר עירוניים המחייבים באגרות ובהיטלים. כידוע, בעיר חיפה אגרות והיטלי הפיתוח יקרים מאוד וזאת, בדרך כלל מעל לפי 3 מהעלות האמיתית וזאת על מנת לרפד את הכיסים, כך על פי החשד, של אותם אלו שמגיע להם. מדובר בעלויות אסטרונומיות היקרות ממרבית הישובים בישראל – כך ניתן לשמור על רמת מחירים גבוהה (ואף לסחרר את עליות המחירים עוד יותר) של דירות בישראל בכלל, ובחיפה בפרט. היטל השבחה הוא תוספת המיועדת למספר מטרות, בכללן להכנת תכניות מתאר ותכניות מפורטות בחיפה, כמו גם לצורך פיצוי לנפגעים מתכניות מתאר בחיפה – למשל, לאחרונה אושרה ופורסמה תכנית 'רמת גוראל' 2,040 דירות – שבהתאם לתכנית לא יוכלו להיבנות – זו תכנית פוגעת – נערכה ואושרה בהתאם לאינטרסים של גורמים המנהלים את התכנון בעיר (חלקם סולקו מהטיפול בשל חשש לניגוד עניינים – בהליך משפטי – חלקם על ידי הועדה המחוזית תחת איום של פנייה נוספת לבית המשפט – חלקם לא טופלו – אם בשל החשד לאינטרסים של נוף הנשקף מדירות המורחקים (או דירת ההורים) ואלו שלא הורחקו ואם בשל סיבות אחרות של חשד כבד לשחיתות וניגודי עניינים – תוכנית פוגעת מייצרת תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה – כך, בדוגמא הנ"ל – תכנית רמת גוראל המושחתת – מייצרת פגיעה בהיקף של מאות מיליוני ש"ח במקרה הנמוך ונראה שאף מעבר לכך. כיצד ישולמו הנזקים הכבדים ? כמובן על ידי תשלומי היטלי ההשבחה מהפרויקטים של ההתחדשות העירונית, למשל, אותו פרויקט עליו מדברת הגב' אסנין – במילים הגב' אסנין תשלם, על חשבון הרכוש שלה – את מחדלי השחיתות של עיריית חיפה בדרך של חיוב בהיטלי השבחה, ובא לצון גואל …

9. מלים כדורבנות.אולי מישהו אחראי באמת יתעורר.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף