"פארק לטובת כלל הציבור במקום שכונה לעשירים בלבד" • יונה יהב הצטרף למתנגדי תוכנית סטלה מאריס בחיפה

(חי פה) – חיזוק למתנגדים לבנייה המתוכננת בשכונת סטלה מאריס בכרמל צרפתי בחיפה – ראש העיר המיועד, יונה יהב, הגיע אתמול (רביעי 12/3/24) לדיון בנושא והצטרף לחברי הקואליציה העתידית שלו, עו"ד שרית גולן שטיינברג, שעתידה להיות יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ומוטי בליצבלאו, חבר סיעת "הירוקים – כחול לבן".

דיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה נערך אמש (ד') בנושא תכנית הבנייה בשכונת סטלה מאריס, על פיה עתידות להיבנות 460 יח"ד בשטח הבסיס הצבאי המתפנה.

התוכנית מקודמת על ידי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ומתפרשת על שטח של 50 דונמים, צפונית לרחוב טשרנחובסקי. בתכנית נכללים מבנים בגובה 5-15 קומות, טיילת ציבורית וארבעה מבני שימור של בונקרים מימי המנדט הבריטי.

התנגדויות רבות לתוכנית

התכנית הוגשה להפקדה ביוני 2023 והיא מעוררת התנגדות רבה בקרב תושבים, פורומים ירוקים והעירייה. החל מהשבוע הצטרף למתנגדים גם ראש העיר המיועד יונה יהב, שהגיע כאמור לדיון אמש והביע את התנגדותו לתכנית. לטענת המתנגדים, השטח יכול לתת מענה לכלל התושבים בשכונה ולא רק להם, אם יוקם במקום פארק לרווחת הציבור במקום שכונת מגורים שמיועדת ל-460 משפחות בלבד.

את התוכנית של רמ"י הציג האדריכל אלי דרמן, תוך שהוצגו השיקולים שעמדו בפני מתכנני השכונה וכיצד הם בחנו את הנצפות של השכונה מנקודות מבט שונות בעיר. תוואי הקרקע הכתיב את הצבת הבניינים באלכסון וכן כיצד חשבו לבצע את שימור הבונקרים ואת הקמת שביל המצוק.

"זו הזדמנות לקידום העיר"

את העירייה ייצגו יו"ר הוועדה המקומית, נחשון צוק, נציגי מחלקת התכנון, בראשם רותי רפפורט ומהנדס העיר, אריאל וטרמן. כן הגיעו ראש העיר הנכנס יונה יהב ויו"ר ועדת המשנה של הוועדה המקומית המיועדת, עו"ד שרית גולן.

מהנדס העיר, אריאל וטרמן, הציג את התנגדות העירייה לתכנית לאור ההזדמנות, לדבריו, שפינוי בסיס זה מאפשר לקידום העיר. ורטמן התייחס לחשיבות שיתוף הפעולה עם הבהאיים והכרמליתים, הסביר את חשיבותו של השטח והציג אפשרויות תכנון פוטנציאליות חליפיות.

"להחזיר לשולחן המתכננים"

בקשת מהנדס העיר היתה שהוועדה המחוזית תחזיר את הנושא לשולחן המתכננים, ושהעירייה, יחד עם רמ"י, ימצאו תשובות חליפיות, שיאפשרו הקמת פארק ציבורי בראש הכרמל, תוך מתן שטחים חילופיים לרמ"י.

"לכרמל מופע ייחודי"

יונה יהב, שרית גולן ונחשון צוק הוסיפו לדיון את עמדות העיר ואת החשיבות שהם רואים למציאת פתרון כולל שיתאים לעמדת העירייה וראשי העיר היוצאים והנכנסים. מוטי בליצבלאו ואביהו האן מסיעת הירוקים כחול לבן, יחד עם שמואל גלבהרט, הציגו את התנגדותם כשהם מתבססים על כך שמופע הר הכרמל היורד לים הוא מופע ייחודי, וכפי שלא היה עולה על הדעת לבנות על הר השולחן בקייפטאון, כך גם לא ייתכן לבנות על ראש הכרמל.

"פארק במקום בניינים"

סיעת הירוקים של חיפה לקחה חלק פעיל במאבק כבר מתחילתו: "בדיון בוועדה המחוזית של חיפה, אני וחברי לסיעת הירוקים-כחול לבן, מוטי בליצבלאו, הצגנו דרישה חד משמעית להקים פארק מדהים ברכס הכרמל – סטלה מאריס, תוך שמירה על הרכס, במקום התוכנית ההרסנית של רשות מקרקעי ישראל, להקים במקום מאות יחידות דיור", אומר יו"ר סיעת הירוקים-כחול לבן, אביהו האן.

"זה הרצון של תושבי חיפה"

"הפארק עליו אנו מדברים צפוי להביא לעיר תיירות, צפוי להחזיר משפחות צעירות לחיפה ולשפר את איכות החיים לתושבים. את המאבק התחלנו, חברי הסיעה, לפני זמן רב, יחד עם תושבי השכונה וארגוני סביבה נוספים. שמחנו לרתום כעת למאבק גם את ראש העיר המיועד, יונה יהב, שהגיע לדיון ונלחם יחד איתנו כדי להסביר לרשות מקרקעי ישראל את הרצון של תושבי חיפה. זה השינוי שתושבי חיפה הצביעו עליו לפני מספר ימים. התחלנו לעבוד חזק, ומכאן אנחנו רק מגבירים את ההילוך".

הצעת תוכנית חלופית

הפעילים שנכחו בדיון וביניהם חברת ועד פורום ציבורי כרמל יעל אמיתי, ביקשו מהוועדה להשאיר את השטח כשטח ציבורי לטובת תושבי שכונת כרמל צרפתי, לשמר את הבונקרים ועמדות התותחים ההיסטוריות ולבנות פארק לטובת הציבור. האדריכל שמואל גלבהרט הזכיר לרמ"י את תפקידם שחלק ממנו הוא העידוד שרמ"י מפעילה להקמת פארקים ציבוריים.

נציגי הבהאיים הציגו את ההבטחות שניתנו להם בהסכמים עם עיריית חיפה, לגבי בנייה הסמוכה לשטחיהם, ועל כוונתם להפוך את שטח המשתלה לשטח יפיפה שיהיה פתוח לקהל הרחב, בו יוקם מבנה תפילה לכל אדם.

פורום ציבורי כרמל, אותו ייצג עו"ד עומר בכמן, הציג את חשיבותו הגאוגרפית, הדתית, הנופית וההיסטורית של שטח התוכנית בעזרת חוות דעת מומחים – פרופ' יוסי בן ארצי ופרופ' עוזי אלידע. פרופ' נורית קליאוט דיברה על חוסר ההתחשבות בתושבי השכונה הנוכחיים ובמצוקת התחבורה שעתידה להיווצר עקב תוספת לשכונה. כמו כן הוצג סירטון בתלת ממד של התוכנית החלופית שמציע פורום ציבורי כרמל, אותו תכננה אדריכלית הנוף חנה יפה, זוכת פרס קראוון.

"עומסי התנועה יחריפו"

תושבי השכונה, שיוצגו ע"י נציגת הוועד יוליאנה אליעזר ישי, הציגו את התנגדותם לתוכנית בשל החרפת בעיית פקקים ועומסי תנועה שהשכונה החדשה תיצור. אליעזר שי דיברה גם על היעדרו של פארק לבילוי, פנאי וספורט על רכס הכרמל וכן על היעדרו של מרכז קהילתי פעיל.

תושבי השכונה ביקשו שאם תבנה שכונה, שלא תופרד מהשכונה הקיימת אלא תחובר לשכונה אליה בגשר, תוך שהביעו חשש מחומה שעלולה להייווצר מהצבת הבניינים הגבוהים המתוכננים בשכונה החדשה, חומה שתפריד בין השכונות ותסתיר את הנוף ואת הגישה לתצפית ולטיילת. כן ביקשו התושבים כי יישארו כמה שיותר שטחים ירוקים ושהאזור לא יתמלא כולו במבני מגורים. התושבים ביקשו גם כי חברי הוועדה יהיו קשובים לבקשה להקים פארק ידידות עם טיילת מרהיבה שתשמור על רציפות ברכס הכרמל.

"שכונה לעשירים בלבד"

אלה גלקופף-בלאייס, נציגת עמותת מרכזים לצדק חברתי, הציגה את חוסר הצדק שבלקיחת שטח ציבורי מתושבי השכונה הקיימת, על מנת להקים שכונה לעשירים בלבד על שטח זה.

גילה מרגולין, נציגת המועצה לשימור, הדגישה את הצורך להרחיב את המרחב של הבונקרים לשימור, כך שניתן יהיה להציג סיפור שלם של ההגנה במלחמת העולם השנייה. הוקראה ההתנגדות של תושבת השכונה ענת כהן. הוועדה התעלמה מהתנגדות הכרמליתים משום שהוגשה ללא תצהיר.

"לעג לרש"

מהנדס העיר טען בפירוש כי השטחים הירוקים שהוצגו בתוכנית הינם לעג לרש. המתכננים השיבו כי התנהל היה שיח רב שנים מול העיריה וההוכחה לכך, לדבריהם, היא הוספת בית הספר ומבנה התפילה, וכן שהמבנים יהיו נצפים. עוד אמרו המתכננים כי בשכונה מתוכננות להתבצע פעולות פינוי-בינוי נרחבות. לטענת העמותה לצדק חברתי ונציגי השכונה, לפיה הוספת השכונה תיצור עומס תחבורתי, השיבו המתכננים כי אין המדובר בכמויות גדולות של כלי רכב, עד כדי הכבדה על התנועה.

"פספוס של התמונה הגדולה"

מפורום ציבורי כרמל נטען, לסיכום, כי איש אינו טוען שהתכנון המוצע נעשו במזיד או בכוונה רעה, אלא שיש כאן פספוס עצום של התמונה הגדולה: "אנו מודעים למצוקת הדיור ומכבדים את המאמצים למצוא פתרונות. אנו מציעים ש-460 יחידות הדיור ייבנו באיזורים אחרים בחיפה, בתגבור או באיזורים חליפיים ומבקשים לבצע תכנון רחב יותר, לבנות את פארק הידידות ולפנות גם את בסיס חיל הים. ממה שביררנו, הצבא מוכן (למעט האנטנה) להקים מלון בבניין לשימור זה ולשלב את השביל המוביל למערת אליהו. לתושבי חיפה הגרים על הכרמל מגיע פארק כמו לתושבי הרצליה או רעננה".