"הבניינים ממילא מיועדים להריסה לקראת פינוי בינוי", אומרים הדיירים
"מה הטעם לשפץ בניין המיועד להריסה?"
דיירים בשד' המגינים בקריית אליעזר קיבלו בימים האחרונים מכתב מהעירייה, בו גילו להפתעתם, כי בבנייני המגורים שלהם התקיימה לאחרונה בדיקה ע"י מהנדס, בה התגלו ליקויים שהם עצמם אמורים לתקן. הדיירים טוענים כי במכתב צוין כי במידה שהתיקונים לא יבוצעו בתוך 60 יום, יוטלו עליהם קנסות.
דיירי הבניין מספרים כי אינם מבינים את הדרישה, כיוון שכבר מספר שנים הם עומדים לקראת פרויקט של התחדשות עירונית, ולכן, לטענתם, אין כל טעם להשקיע בבניין שגם כך מועמד להריסה ובמקום זאת, יהיה הגיוני הרבה יותר להתחיל לקדם את תהליך ה'פינוי בינוי'.
קנסות
על המכתב חתום מיכי אלפר, סגן ראש העיר המשמש גם כיו״ר ועדת המשנה המקומית לתכנון ובניה, ונכתב בו כי באוקטובר 2021 בדק מהנדס את הבניינים ברחוב המגינים 124-128, שגילה בהם ברזל גלוי, סדקים, נשירת גושי בטון, פתיחה בתפר בין כניסות 126 ל-128 וסדקים במספר מקומות בחזיתות הבניין. עוד נכתב כי הדיירים נדרשים לבצע את התיקונים ולהגיש לעירייה אישור של מהנדס רשוי מטעמם, בו הוא מאשר כי הסכנה הוסרה וכי במידה שהדיירים לא ידאגו לתיקונים תוך 60 ימים, יחויבו בקנס של 3,300 ועוד 150 ש"ח עבור כל יום נוסף בו לא מולאה הדרישה.
לקראת פינוי בינוי
"אני לא מבין מה הולך פה", אומר שלומי, אחד הדיירים בבניין. "יום אחד אתה מתעורר בבוקר ומגלה שאתה חייב להוציא מאות או אולי אפילו אלפי שקלים לשיפוץ חיצוני של הבניין שאתה גר בו. מה ההיגיון בזה? אם ממילא אנחנו לקראת פינוי בינוי, אז עדיף שנתחיל את התהליך הזה ונפנה את הבניינים לקראת הריסה שלהם. אנחנו מסכימים לחלוטין עם העירייה, הבניינים מסוכנים, אבל למה לעשות פה משהו קוסמטי? עדיף לפתור נכון את הבעיה. אני גם לא מבין איך התקבלה ההחלטה להתחיל את התיקונים דווקא בבניין שלנו מכל הבניינים בעיר".
איך בוחרים איזה בניין לבדוק?
יש לציין שמבחינה סוציואקונומית קריית אליעזר נחשבת לשכונה חלשה, שרבים מהתושבים המתגוררים בה הם בעלי הכנסה בינונית-נמוכה. לא ברור גם כיצד התקבלה ההחלטה איזה בניין ייבדק. ברחבי העיר ישנם עשרות רבות, אם לא מאות בניינים שמצבם דורש תיקון נרחב. על פי אילו קריטריונים בוחר המהנדס לאיזה בניין לגשת ואת מי מהתושבים לחייב בתיקון? הרי אם הוא היה מחליט ללכת לשער העלייה ולבדוק את הבניינים ברחוב סעדיה פז, הדיירים היו מוצאים את עצמם בדיוק במצבם של הדיירים מרחוב המגינים. בנוסף, תושבים שחיים מקצבת ביטוח לאומי (אבטחת הכנסה או קצבת זקנה), האם העירייה יכולה לדרוש מהם להוציא אלפי שקלים על תיקון חיצוני לבניין בו הוא מתגוררים? מה אמור לעשות אדם שמחשב כל שקל רק כדי להתקיים? האם עליו לבחור בין אוכל, תרופות ותיקון כללי בבניין?
תגובת העירייה:
עיריית חיפה משקיעה משאבים ומאמצים רבים בקידום תוכניות התחדשות בכל שכונות העיר הוותיקות ובכלל זה גם בקריית אליעזר. המבנים בהם מדובר אכן מיועדים על פי תכנית מתאר לפינוי בינוי. עם זאת, מדובר בשלב מוקדם בתהליך שעורך שנים ועל כן לא ניתן להמתין עם הסרת המפגעים שעשויים לסכן דיירים המתגוררים במקום היום – בהתאם לכך פועלת העירייה כפי שהיא מחויבת לעשות על פי חוק.
קמה בבוקר עיריית חיפה
ואמרה אויי אויי אויי
נפל בניין באמצע חולון
מה נעשה ומה ניזום
שבחיפה לא יהיה כזה אסון?
אז ישבו כמה מהנדסים במועצה
והעלו בראשם רעיון פצצה:
יש פה כסף על הריצפה
חבל שתהיה פה ממש החמצה!
נשלח לכולם מכתבי אזהרה –
שהבניין מתפרק ומסוכן שם נורא.
ואם הם ירצו לשפץ ויבקשו קצת עזרה
(לא בכסף חלילה,
כי העירייה ענייה)
אלא עזרה קטנטונת באישורים
לאנשים שבאים את השכונה להרים
לבנות משהו חדש עם מעלית כזה מושלם
שהשכונה תתחדש ויהיה שמח לכולם…
אז העירייה עונה בקול חלוש,
מצטערים, זה ייקח שנים
והשכונה שלכם בכלל לא בתוכניות
יש יותר גרועים ממנה
חכו חכו לשנים הבאות.
אז בחרנו באישה ראשת עיר חזקה
ומרוב שהיא חזקה שום דבר בעירייה לא זז
כל היום מצלמים ישיבות
זה רב עם זה, זאת רבה עם זאת,
אבל התושבים מתוסכלים -איימו עליהם בקנסות
איך זה ככה יכול להיות?
איך כל חבר מועצה שבא לבניין,
מדבר יפה לצד מזכירה וצלם
מבטיח מפה, מבטיח משם
והופ…. נעלם
הרמתי ידיים מלמצוא הגיון בעירייה
אבל מי יודע עוד מעט חג החנוכה
חג של ניסים ונפלאות
ואולי בכל זאת דברים יכולים להשתנות….?
אהבתי,כמה נכון אמרת, ראשת עיר אוכלת יושבה
צודקת העיריה, קנסות כבדים לתושבים, יגרמו לבניין שלא לקרוס..
לבניין העיריה ??♂️
בכל הארץ זרזו תהליך של שיקום שכונות ורק בחיפה עיריה אוכלת יושביה רומסת ולא עולה כלום!!!
קלש תתעוררי ! לפני שהגעת היו תוכניות של פינוי בינוי גם אותם ניפנפת, מה את שווה בכלל????
מה פתאם לשלוח מכתבי איום לדיירים מסכנים שישפצו בנינים ישנים שהם בתוכנית בינוי מחדש שהעירייה אחראית לזה!!!!
עוד מחדל בזמן כהונתך!
עירית חיפה בתרדמת- תתעוררו מגיע לכולם לחיות באותה רמה כמו שאר השכונות. תזרזו את הפינוי בינוי למה לחיות במצב כזה…
חשוב מאוד כי הדיירים יתחילו בעבודת השיפוץ. יום נפלא
ואיך בדיוק הם יתחילו בשיפוץ שזה בדיוק התפקיד של העירייה?!, הרי אלה דירות עמידר!, שהוקמו בשנות ה 60 כדי שיהיו מקום מהיר לאיכלוס מהיר של תושבים!, ורק תושבים קשישים או אימהות חד הוריות או משפחות קשות יום גרים בדירות אלה ולכן זה תפקידה של העירייה לשפצם ולא התושבים שנלחמים על כל שקל!
הרשויות הורגלו והתרגלו לעבוד בקצב איטי. מאוד.כנראה שצריך לחשוב אחרת.
גדול עליהם. עסקנים פוליטיים .לא אנשי ערך וחשיבה ארכיטקטונית .
כדאי לכולם לחשוב מחדש.
אולי עירית חיפה תתיעלו במחלקת ההנדסה ותנפיקו אישורים להריסת הבנין כדי לחדש בפינוי בינוי.
גם אנחנו דירי יציאת אירופה 1 א וב קיבלנו את אותה פנייה
ואיננו יודעים מה לעשות .
גם אנחנו חתמנו ליזם רייך בתאום עם הדר טבת עו"ד המייצגת אותנו מטעם עיריתחיפה על פינוי בינוי.
לפני כ 4 שנים.
מבקשים הדרכה מה עלינו לעשות?!
מי יכול לייצג אותנו התושבים המקופחים
והמאויימים בקנס עצום אם לא נפעל תוך 60 יום.
נא טיפולכם ועזרתכם ויהא זה שכרכם.
כן. תתקנו את הבניין
לא לתקן את הבניינים עירית חיפה אוכלי חינם גנבים כל הדיירים יד אחד נגד העירייה באמת מה הטעם לשפץ בניין שמיועד להריסה.
ממתי עירית יפה פועלת בהגיון? כל דרך לפגוע באזרחים כשרה והכי קל לפגוע באוכלוסיות חלשות.
אכן דרישות מעניינות כלולות במכתב העירייה לדיירים:
אולי כותב המכתב המכובד ידריך את הדיירים ואת כלל המהנדסים במדינה כיצד "נוקטים באמצעים למניעת המשך פתיחת התפרים" !!??
אין ספק שאחד הבניינים או שניהם שקע/ו ובכך הופר האיזון הסטטי של יציבות הבניין.
קיימת סבירות גבוהה, שעקב שקיעת הבניין על יסודותיו, נוצרו סדקים באלמנטים הקונסטרוקטיביים של המבנה בתוך הבניין, דבר שלא נבדק, ככל הנראה, ע"י מהנדסי המחלקה למבנים מסוכנים בעירייה.
כיצד ניתן למלא אחר דרישת העירייה "להגיש לעירייה אישורו של מהנדס רשוי על יציבות הבניין"??!! כאשר בפועל קיים ספק גדול לגבי יציבותו של הבניין עקב פתיחת "התפר" בין הבניינים ועקב ספק גדול מאד לגבי עמידותו של הבניין ברעידות אדמה, לנוכח קומת העמודים הפתוחה לכל אורך הבניין?!
כל זאת בנוסף לדרישה המעניינת של העירייה לשיפוץ קוסמטי של בניין הנמצא בהליך של פינוי-בינוי?!