שכונה חדשה במקום הבסיס הצבאי בכרמל צרפתי בחיפה – אושר הפרויקט בוועדה המחוזית

אושרה להפקדה אחת השכונות היפות בישראל – במתחם הצבאי המתפנה בסטלה מאריס בחיפה 

לאחר שבישיבת הוועדה לתכנון ובנייה שהתקיימה בתאריך 14/12/21, עלו התנגדויות לתוכנית כפי שהוצגה עבור הקמת שכונה חדשה על שטח הבסיס המתפנה בסטלה מאריס, הוחזרה התוכנית לתיקון באגף תכנון ובנייה, ואמש (ב' 27/12/21) הושבה להצבעה בוועדה המחוזית, שאישרה אותה, כאמור.

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה להפקדה את תוכנית להקמת שכונת מגורים במתחם הצבאי שמתפנה בסטלה מאריס בחיפה.  

התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, הינה על שטח כולל של 50 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לשכונות כרמל צרפתי ורמת שאול, על קו רכס הכרמל המערבי בשטח הבסיס הצבאי המתפנה, מצפון לרחוב טשרניחובסקי וממזרח לרכבל ולכנסיית הכרמליתים. 

התוכנית כוללת 460 יחידות דיור במבנים בגובה של 5-15 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 115 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת טיילת ציבורית בשטח של כ-13 דונם שתשלב מבני ציבור, מסחר ותיירות. הוועדה קבעה הוראות שימור בנוגע ל-4 מבני שימור של בונקרים ועמדות ששימשו את הצבא הבריטי מתקופת המנדט. 

מאחר שמדובר בתוכנית הממוקמת על קו הרכס, הושם דגש על בינוי המשתלב בקו רכס הכרמל, זאת כדי שלשמור על נוף הרכס מכיוון העיר התחתית ומטיילת בת גלים. ברחוב טשרניחובסקי מתוכננת בנייה גובהה יותר שתשלב חזית מסחרית וכיכר ציבורית. כל המרפסות בפרויקט יפנו לכיוון הרכס והחניות יהיו בתת הקרקע.  

בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת בסמוך לרכבל סטלה מאריס ולקו מטרונית עתידי שיעבור ברחוב טשרניחובסקי. 

מ"מ מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין:

הקמת השכונה תאפשר לציבור ליהנות מנגישות לקו הרכס של הכרמל הצופה למפרץ חיפה ולגליל בזכות הטיילת שתוקם לאורך המתחם. השכונה תגדיל את היצע הדיור בעיר במתחם מגורים איכותי ובמיקום אטרקטיבי בעיר. כמו כן, תאפשר השכונה לייצר חזית אורבנית פעילה לאורך אחד הצירים המרכזיים של הכרמל (רחוב טשרניחובסקי) ובנוסף תעודד הליכי התחדשות עירונית בשכונות הסמוכות.

התוכנית נערכה על ידי משרד דרבן ורבקל אדריכלים.